Kamphaeng Phet Rajabhat University

วิทยานิพนธ์/Thesis

20191018145405

แนวทางการจัดสวัสดิการของประชาชนผู้พักอาศัยในแฟลตเช่าชุมชนเคหะรามคำแหง การเคหะแห่งชาติ กรุงเทพมหานคร

ไพโรจน์ จำลองราษฏร์

2553

การจัดสวัสดิการ

การเคหะแห่งชาติ

แฟลตเช่า

ชุมชนเคหะรามคำแหง

มหาวิทยาลัยราชภัฏกำแพงเพชร. สำนักวิทยบริการและเทคโนโลยีสารสนเทศ

การวิจัยครั้งนี้มีวัตถุประสงค์ เพื่อศึกษา สภาพ ปัญหา ความต้องการ และเพื่อหาแนวทางทางการจัดสวัสดิการของประชาชนผู้พักอาศัยในแฟลตเช่าชุมชนเคหะรามคำแหง การเคหะแห่งชาติ กรุงเทพมหานคร ประชาชนผู้พักอาศัยในโครงการแฟลตเช่าเคหะรามคำแหง การเคหะแห่งชาติ 2,112ห้อง ได้ตัวแทนจำนวน 2,112 คน ใช้กลุ่มตัวอย่างจำนวน 327 คน และผู้เกี่ยวข้องอีก 4 คน รวมมีผู้ให้ข้อมูลทั้งสิ้น 331 คน ผู้ให้ข้อมูลแนวทาง 18 คน เครื่องมือที่ใช้ในการเก็บรวบรวมข้อมูลคือ แบบสอบถาม แบบสัมภาษณ์ วิเคราะห์ข้อมูลโดยการหาค่าร้อยละ ค่าเฉลี่ย ค่าเบี่ยงเบนมาตรฐานและการวิเคราะห์เชิงพรรณนาเนื้อหา ผลการวิจัยพบว่า 1. สภาพทั่วไปการจัดสวัสดิการของประชาชนผู้พักอาศัยในแฟลตเช่าเคหะชุมชนรามคำแหง การเคหะแห่งชาติ ภาพรวมมีค่าเฉลี่ยในระดับปานกลาง เมื่อพิจารณาเป็นรายด้านแล้วพบว่า ด้านที่พักอาศัยแบบเช่าเซ้ง ประชาชนผู้พักอาศัยในแฟลตเช่าเคหะชุมชนราคำแหง การเคหะแห่งชาติ ส่วนใหญ่เช่าห้องพักอาศัยจากบริษัทผู้บริหารกิจการแทนการเคหะแห่งชาติ ด้านสถานพยาบาล พบว่า ไม่มีสถานที่สำหรับก่อสร้างอาคารสถานพยาบาล ด้านความปลอดภัย พบว่าไม่มีการจัดตั้งตำรวจชุมชนเพื่อดูแลความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สิน ด้านการจัดตั้งชุมชนหมู่บ้านหมู่บ้าน พบว่าไม่มีการจัดตั้งคณะกรรมการชุมชนหมู่บ้าน ด้านสิ่งแวดล้อมชุมชน พบว่า มีระบบบำบัดนํ้าเสียประจำชุมชน และด้านการจัดตั้งกองทุนหมู่บ้าน พบว่าบริเวณที่เช่าพักอาศัย ไม่มีการจัดตั้งกองทุนสัจจะ 2. ปัญหาการจัดสวัสดิการของประชาชนผู้พักอาศัยในแฟลตเช่าเคหะรามคำแหง การเคหะแห่งชาติ โดยภาพรวมมีค่าเฉลี่ยในระดับปานกลาง เมื่อพิจารณาเป็นรายด้านแล้วได้ผลสรุปดังนี้ ด้านที่พักอาศัยแบบเช่าเซ้ง มีภาพรวมอยู่ในระดับมาก ในเรื่องอัตราค่าเช่าที่การเคหะแห่งชาติเรียกเก็บจากผู้เช่าเดือนละ 1,700 – 2,100 บาท ด้านสถานพยาบาล มีภาพรวมอยู่ในระดับปานกลาง คือไม่มีงบประมาณในการจัดสร้างที่ทำการสถานพยาบาลเพื่อการสาธารณสุขชุมชน ด้านความปลอดภัย มีภาพรวมอยู่ในระดับปานกลาง คือมีปัญหาการจัดเวรยามโดยให้บริษัทเอกชนดูแลทรัพย์สินของผู้พักอาศัยในอาคารจากการถูกโจรกรรม ด้านการจัดตั้งชุมชนหมู่บ้าน มีภาพรวมอยู่ในระดับมาก คือขาดการให้ความร่วมมือของการเคหะแห่งชาติในการจัดตั้งคณะกรรมการชุมชน ด้านสิ่งแวดล้อม มีภาพรวมอยู่ในระดับปานกลาง คือการขาดความสนใจในการสร้างสวนสาธารณะที่พักผ่อนให้กับประชาชน และด้านการจัดตั้งกองทุนหมู่บ้าน มีภาพรวมอยู่ในระดับปานกลาง คือการไม่สามารถนำห้องเช่าไปเป็นหลักประกันในการกู้ยืมได้ 3. ความต้องการจัดสวัสดิการของประชาชนผู้พักอาศัยในแฟลตเช่าชุมชนเคหะรามคำแหง การเคหะแห่งชาติ ภาพรวมมีระดับมาก เมื่อพิจารณาแล้วปรากฏผลดังนี้ ด้านที่พักอาศัยแบบเช่าเซ้ง มีภาพรวมอยู่ในระดับมาก คือความต้องการเสียค่าเช่ารายเดือนในราคาที่ถูกลง ด้านสถานพยาบาล มีภาพรวมอยู่ในระดับมาก คือความต้องการจัดให้มีศูนย์สาธารณะสุขภายในแฟลตเช่าชุมชน แลมีความรวดเร็วในการเก็บขยะมูลฝอยภายในอาคารของพนักงานหรือเจ้าหน้าที่ทุกวัน ด้านความปลอดภัย มีภาพรวมอยู่ในระดับมาก คือความต้องการมากที่สุดคือความต้องการจัดให้มีเวรยามเพื่อให้การดูแลรักษาทรัพย์สินของผู้พักอาศัยในอาคารจากการถูกโจรกรรมตลอด 24 ชั่วโมง ด้านการจัดตั้งชุมชนหมู่บ้าน มีภาพรวมอยู่ในระดับมาก คือความต้องการส่งเสริมให้ผู้พักอาศัยในชุมชนมีความสามัคคี ด้านสิ่งแวดล้อม มีภาพรวมอยู่ในระดับมาก คือความต้องการให้เจ้าหน้าที่ของการเคหะแห่งชาติความใส่ใจดูแลการกำจัดนํ้าเสีย และด้านการจัดตั้งกองทุนหมู่บ้าน มีภาพรวมอยู่ในระดับมาก คือความต้องการมีอาชีพเสริมรายได้ เป็นความต้องการของประชาชน ผู้พักอาศัยในแฟลตเช่าชุมชนเคหะรามคำแหง การเคหะแห่งชาติมากที่สุด 4. แนวทางการจัดสวัสดิการ ของประชาชนผู้พักอาศัยในแฟลตเช่าเคหะรามคำแหง การเคหะแห่งชาติ สรุปเป็นรายด้านดังนี้ 4.1 ด้านที่พักอาศัยแบบเช่าเซ้ง 4.1.1 แก้ไขกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการจำกัดสิทธิในการให้เช่าเซ้ง ให้สามารถนำแฟลตเช่าเคหะรามคำแหงออกให้เช่าเซ้งได้เหมือนแฟลตทั่วไป 4.1.2 จัดหางบประมาณของรัฐเพื่อสร้างแฟลตใหม่เพื่อตอบสนองความต้องการของประชาชนให้มีสิทธิเป็นเจ้าของอย่างทีจริง 4.2 ด้านสถานพยาบาล 4.2.1 จัดให้มีศูนย์สาธารณะสุขหรือสถานพยาบาลเล็กๆ ในแฟลตเช่าชุมชนเคหะรามคำแหงการเคหะแห่งชาติ 4.2.2 ฝึกอบรมอาสาสมัครชุมชน เพื่อให้มีความรู้เบื้องต้นในงานด้านสาธารณะสุข กับหน่วยงานที่มีหน้าที่เกี่ยวข้องเพื่อให้การดูแลช่วยเหลือในเบื้องต้น 4.3 ด้านความปลอดภัย 4.3.1 เพิ่มแสงสว่างให้เพียงพอสำหรับการดูแลชีวิตและทรัพย์สินของประชาชน 4.3.2 ให้ประชาชนมีส่วนร่วมโดยการเข้ารับการอบรมในการเป็นอาสาสมัครเพื่อป้องกันภัยในชุมชน และมีเครือข่ายที่จะประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อร้องขอความช่วยเหลือได้เมื่อต้องการได้ในทันที 4.4 ด้านการจัดตั้งขุมชุนหมู่บ้าน 4.4.1 ให้ประชาชนผู้พักอาศัยในแฟลตเช่ารามคำแหงที่ต้องการมีชื่อในทะเบียนราษฎร์เพื่อใช้สิทธิลงคะแนนในภูมิลำเนาที่พักอาศัย 4.4.2 จัดตั้งชุมชนในหมู่ประชาชนผู้พักอาศัยในแฟลตเช่าเคหะรามคำแหง เพื่อดูแลกันเอง 4.4.3 จัดกิจกรรมให้ประชาชนมีส่วนร่วมเพื่อประสานความสามัคคี 4.5 ด้านสิ่งแวดล้อม 4.5.1 จัดมีการกำจัดนํ้าเสียอย่างเป็นระบบ 4.5.2 จัดสร้างสวนสาธารณะเพิ่มขึ้น 4.5.3 จัดให้มีสถานที่ออกกำลังกายที่ได้มาตรฐาน 4.6 ด้านการจัดตั้งกองทุนหมู่บ้าน 4.6.1 จัดหากองทุนชุมชนและกองทุนหมู่บ้าน เพื่อเป็นทุนในการช่วยเหลือ เกื้อกูลกันเองในขณะที่ยังไม่สามารถก่อตั้งสำนักงานกองทุนหมู่บ้านได้ โดยอาศัยพื้นฐานความสามัคคีและเศรษฐกิจพอเพียงเป็นหลักในการปฏิบัติ 4.6.2 ตั้งธนาคารชุมชนเพื่อสร้างการออมที่ดีและสามารถใช้เป็นแหล่งเงินทุน

01.pdf

02.pdf

03.pdf

04.pdf

05.pdf

06.pdf

07.pdf

08.pdf